Prévenez les infiltrations d’eau en vérifiant les joints de toiture

Prévenez les dommages coûteux causés par les infiltrations en vérifiant l’état de vos joints de toiture extérieurs

Les joints, qui sont appliqués à la jonction des différents éléments de l’enveloppe extérieure de votre maison, doivent être inspectés régulièrement, idéalement au printemps et à l’automne. Prenez le temps d’examiner de près votre toit et le pourtour des portes et des fenêtres pour vous assurer que les joints sont en bon état.

Réparation des joints de toiture : il mieux vaut tôt que tard

Les joints de votre toiture sont défectueux sont souvent causés par :

• l’utilisation d’un produit d’étanchéité de mauvaise qualité
• une mauvaise application
• une mauvaise compatibilité du mastic avec les surfaces sur lesquelles il est appliqué.

Vous trouvez que vos joints de toiture sont fissurés ou lâches ? Les réparer est une opération simple et peu coûteuse. Et il est préférable de ne pas tarder : la perte d’un joint peut entraîner des coûts importants. N’oubliez pas que :

• Les infiltrations d’eau endommagent le revêtement et l’isolation, ainsi que la structure de la maison ;
• Les infiltrations d’air augmentent votre facture de chauffage et provoquent un inconfort pendant la saison froide.

Choisir le bon produit d’étanchéité

Avant de choisir un produit d’étanchéité, veillez à lire la description du produit et les instructions d’application figurant sur la cartouche. Vous obtiendrez ainsi des informations cruciales et saurez d’emblée si le produit est adapté à votre bâtiment.

Vous devez tenir compte des éléments suivants :

• La compatibilité entre le produit et les surfaces sur lesquelles il sera collé : la surface sur laquelle le mastic sera appliqué (bois, métal, maçonnerie, verre, etc.) déterminera si vous pouvez opter pour le latex, le silicone, l’élastomère, le polyuréthane, etc.

• L’élasticité du scellant : il doit rester souple et s’étirer pour adhérer aux surfaces, quelles que soient les conditions climatiques. Et, au Québec, comme nous sommes particulièrement bien servis en termes de variations de température, ce critère est de loin le plus important. Vous trouverez sur le marché des scellants dont la flexibilité et l’élasticité sont garanties à des températures allant jusqu’à -40°C.

• Les autres qualités du produit : facilité d’application, plage de température d’application, temps de séchage, teneur en COV et toxicité, coefficient de retrait au séchage, adhérence, viscosité, couleur, résistance aux UV, aptitude à la peinture, etc. sont autant de caractéristiques à prendre en compte.

Le coût du produit dépend des qualités du produit. Un produit plus durable coûtera évidemment plus cher. Mais l’investissement en vaut la peine !

Appliquer le produit d’étanchéité soi-même ou faire appel à un entrepreneur ?

Si vous avez une bonne dextérité manuelle, ce qui est essentiel pour manipuler le pistolet applicateur, et si vous êtes suffisamment sûr de vous pour réaliser des joints uniformes et esthétiques, vous pouvez décider d’appliquer le mastic vous-même.

Toutefois, un certain nombre de facteurs peuvent vous inciter à faire appel à un professionnel, notamment

• un travail de préparation important ou étendu
• une application qui doit être effectuée en hauteur
• un degré plus ou moins élevé de compétence dans ce type de travail.
• Un professionnel utilisera généralement un mastic haute performance et aura développé une compétence suffisante pour réaliser des joints impeccables. Il s’agit d’une bonne valeur pour laquelle vous devrez débourser quelques dollars.

La préparation de la surface : une étape essentielle

Avant d’appliquer un nouveau mastic, vous devez :

• Retirer le mastic existant : un joint réalisé sur un joint existant peut être inesthétique en raison de sa largeur excessive et peu durable en raison de l’épaisseur insuffisante du mastic. Si l’ancien mastic était de nature bitumineuse, il pourrait être dilué par les solvants contenus dans le mastic de réparation et tacher ce dernier. Si le mastic est en silicone, l’application d’un produit différent pourrait affecter son adhérence.
• Nettoyer minutieusement les surfaces : la poussière et les contaminants peuvent réduire l’adhérence du mastic. Choisissez un nettoyant adapté à la surface et aux dépôts qui s’y trouvent : poussière, cire, graisse, huile, moisissure, etc. N’oubliez pas de suivre les instructions du fabricant du produit et de laisser les surfaces sécher complètement avant d’appliquer le nouveau mastic.

Des joints de toiture durables et performants

La longévité et les performances des joints sont directement liées aux caractéristiques suivantes :

• La largeur de la surface de contact du mastic sur chacun des éléments à assembler : plus la surface de contact est grande, meilleure est l’adhérence et la durabilité du joint.
• La taille de l’espace à calfeutrer : si l’espace est supérieur à 6 mm (1/4 po), il faut insérer un cordon de mousse, qui offre un support adéquat au mastic et l’empêche de s’enfoncer. Dans le cas d’un joint très large, prenez le temps d’aller le vérifier au lendemain de l’application pour vous assurer qu’il ne s’est pas ouvert. Dans un tel cas, ajoutez du scellant.
• Les dimensions maximales et minimales des joints, tant en largeur qu’en profondeur, doivent être respectées selon les spécifications du fabricant du produit. Chaque produit a ses propres caractéristiques.

Enfin, si vous optez pour un mastic contenant une forte proportion de solvants, comme les mastics thermoplastiques, évitez de lisser le joint, par exemple avec un doigt, pour améliorer son aspect. L’évaporation des solvants fait perdre du volume au mastic, ce qui peut le faire décoller.

Les joints de toiture protègent votre maison contre les infiltrations d’air et d’eau et assurent le confort de votre habitation. Pour une performance et une durabilité maximales, il est préférable de choisir un produit de qualité et de s’assurer que l’application est faite dans les règles de l’art.